房市萎缩房价走势看专家怎么说

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2018-10-29

房市萎缩房价走势看专家怎么说  就拿目前的情况来说房价也是触顶市场多年,就算是房价下跌也是短暂的下跌,虽说现在已经是史上最为严格的调控但是新建商品房价格跌幅并不大,开发商降价销售的意愿不强。

首付比例提高了,银行也在限贷了而高房价的房子仍然有人在买并不影响。 钱从哪里来的呢?  在过去几个月中国短期消费贷款突然大幅攀升,年比增幅约35%,占到新增贷款增幅的10%左右这主要是因为消费者通过消费贷为购房融资!调控这么长时间来房价迟迟不降,原来就是由于这些资金一直在支撑着!如今一线城市开始严查消费贷,强二线城市暂时不动,弱二线城市继续加码五限令。

最大的杀器是加息,定向加息,还没祭出。 通过加息,持续抬高购房者的月供成本,让那些通过首付贷、消费贷激进加杠杆的投资者,或吐货或退场!  从市场的角度来说,目前楼市的确还没到最低谷,但是从政策的角度来说,先导信号已经出现了。 而如今的楼市不仅是冷清,更出现了房价下跌,你可能会笑,但确实出现了数据上的下跌。 我们从数据的波动趋势看到很有可能房价已经步入下降通道,而且这个信号的意义要远比这个数字本身的多少更重要。 房价不是不能降,对于过去房价上涨过快的城市楼市调控早就在伺候着,同时说明我们在遏制房价上涨的政策引导下效果已经显现出来。 房市调控哪里过热就会调哪里,直到心中的目标实现,即稳定房价,遏制房价上涨,最终满足购房者的居住需求。 纵容和过度也必然会受到自然规律的惩罚,这是铁律,房子是用来住的而不是用来炒的,那么房价必然要回归到合理价位,让更多的普通老百姓消费得起,而不再只是少数人的奢侈品。 信贷环境整体锁紧,开发商资金链面临断裂的风险,普通购房者要为了买房付出更大的代价,从现在起到明年4月份,半年的时间内不管是否放水是否改变调控政策,房价将延续明显的跌势。